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Die besten Hausrenovierungen zur Steigerung des Werts eines Hauses kommen ziemlich unerwartet. Es ist leicht, sich in Träume von Gourmetküchen und extravaganten Masterbädern zu vertiefen. Aber diese bringen in der Regel nur etwa 10 bis 15 Prozent zurück.
Das ist es, was Alan Ilyaich, Besitzer von Eco Choice-Fenster und -Türensagte es uns, als wir das fragten Diese Frage beschäftigt die meisten Hausbesitzer: Welche Hausrenovierung bringt mir die größte Rendite meiner Investition?
Wir sind hier, um Ihnen die Präqualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen zu erleichtern. Du kannst Machen Sie alles online.
Hausrenovierungen liegen im Trend
Betrachten Sie es als Zeichen unserer Zeit. Auf fast allen Kanälen und Streaming-Diensten tauchen aufsehenerregende House-Flipping- und Heimwerkersendungen auf. Hausbesitzer sind an Reparaturen und Renovierungen interessiert – nicht nur aus Unterhaltungsgründen, sondern auch, um den Wert ihrer Häuser zu verbessern.
Trotz Herausforderungen wie Lockdowns und Lieferkettenproblemen investierten die Amerikaner im Jahr 2020 420 Milliarden US-Dollar in Umbauprojekte. Da viele Bauunternehmer seit Beginn der Pandemie einen Anstieg der Nachfrage feststellen, ist die Nachfrage nach Umbauten hoch wird voraussichtlich weitergehen bis 2022.
7 Hausrenovierungen, die ihr Geld wert sind
Hier gilt das alte Sprichwort: „Man muss Geld ausgeben, um Geld zu verdienen.“ Jett Hovell von Fantastischer Handwerker, der mehrere erfolgreiche Renovierungsarbeiten abgeschlossen hat, sagt, dass es bei der Steigerung des Werts Ihres Hauses wichtig ist, sich daran zu erinnern, dass der Markt, auf dem Sie verkaufen, eine große Rolle für den Preis Ihres Hauses spielt. „Ich würde vorschlagen, dass Sie zunächst mit einem Experten zu diesem Thema sprechen. Sie kennen den Markt und werden Ihnen am besten helfen“, sagt er. Ihr Kreditsachbearbeiter kann Ihnen bei der Beantwortung Ihrer Fragen behilflich sein und Sie an einen Auftragnehmer verweisen, mit dem sie in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben.
Wenden Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter, um ein Kreditprogramm zu finden, das zu Ihrem Reno passt. Cornerstone vergibt Kredite in fast jedem Bundesstaat.
Wenn Sie bereit sind, mit Ihrem Projekt zu beginnen, denken Sie über Hausrenovierungen mit dem größten ROI-Potenzial nach:
Loslegen
Bodenbelag
Die Aufarbeitung bestehender Böden und die Verlegung neuer Holzböden stehen ganz oben auf der Liste, um die größte Rendite zu erzielen. Neben der Wertsteigerung ihres Hauses stellten viele Hausbesitzer auch eine Steigerung der Lebensqualität fest.
Durchschnittliche Kosten: Hartholzboden-Reparatur – 3.400 $
Durchschnittliche Rendite: 147 %
Durchschnittliche Kosten: Neuer Holzboden – 5.500 $
Durchschnittliche Rendite: 118 %
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Isolierung
Eine Verbesserung der Isolierung eines Hauses kann den Wohnkomfort erhöhen und die Energieeffizienz steigern. Eine gute Isolierung bietet Widerstand gegen den Wärmefluss. Reduzierung der Heiz- und Kühlkosten für den Besitzer. Mit Amerikanern, die ihre sehen Stromrechnungen steigen um 4 % Im Durchschnitt (und bis zu 15 %) im Vergleich zum Vorjahr sind Energieeinsparungen wichtiger denn je.
Durchschnittliche Kosten: Isolierungs-Upgrade – 2.500 $
Durchschnittliche Rendite: 100 %
Nächste
Überdachung
Neben der Werterhaltung Ihres Hauses Durch den Austausch des Daches kann die Belüftung verbessert werden. Dies kann zu einer geringeren Hitze- und Feuchtigkeitsansammlung führen und Ihr Zuhause vor Schimmel und anderen unerwünschten Gästen schützen. Viele moderne Dachmaterialien können auch die Energieeffizienz steigern, eine weitere Möglichkeit, Energiekosten zu sparen.
Durchschnittliche Kosten: Neues Dach – 12.000 $
Durchschnittliche Rendite: 100 %
Nächste
Garagentor
Der Austausch eines abgenutzten Garagentors durch ein neues verbessert sofort die Attraktivität eines Hauses. Ein neues Garagentor kann auch einen leiseren Ein- und Ausgang aus der Garage und eine verbesserte Sicherheit zu Hause ermöglichen.
Durchschnittliche Kosten: Garagentor – 2.000 $
Durchschnittliche Rendite: 100 %
Nächste
Keller
Der Umbau eines unfertigen Kellers kann große Auswirkungen auf den Wohnraum eines Hauses haben. Benötigen Sie zusätzliche Büroräume? Ein Spielzimmer für die Kinder? Ein Heim-Fitnessstudio? Suchen Sie nicht weiter als bis zum Keller. Zu den weiteren Vorteilen eines fertigen Kellers gehört die geringere Gefahr von Schimmel und Schädlingen.
Durchschnittliche Kosten: Umbau des Kellers zum Wohnbereich – 57.500 $
Durchschnittliche Rendite: 86 %
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Küche
Bei Heimwerkermessen ist die Küche oft der Star und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Das Herzstück des Hauses, in dem Sie als Familie kochen, essen und zusammenkommen, steht bei vielen Hausbesitzern ganz oben auf der Prioritätenliste. Und Sie können nicht leugnen, dass einige dieser Rückwandspritzer eine Ohnmacht wert sind. Von denjenigen, die ihre Küchen renoviert haben, berichteten 43 % von einer besseren Funktionalität und Lebensqualität in ihrem täglichen Leben.
Durchschnittliche Kosten: Komplette Küchenrenovierung – 80.000 $
Durchschnittliche Rendite: 75 %
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Badezimmer
Undichte Wasserhähne und rosafarbene Armaturen – Schluss damit. Die Modernisierung eines Badezimmers kann Ihrem Raum neues Leben einhauchen. Neben der Schaffung eines schönen ästhetischen und funktionaleren Raums bietet die Modernisierung der Badezimmerarmaturen eine weitere Möglichkeit, Energie und Kosten zu sparen. Von wassersparenden Toiletten über LED-Beleuchtung bis hin zu energiesparenden Ventilatoren gibt es viele Möglichkeiten.
Durchschnittliche Kosten: Badezimmerrenovierung – 35.000 $
Durchschnittliche Rendite: 71 %
Rückkehr zum Glück
Obwohl sich Renovierungen bekanntermaßen positiv auf den Wert des Hauses auswirken, wie sieht es mit den Auswirkungen auf die Hausbesitzer aus? Der Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2022 Die Studie der National Association of Realtors geht genau dieser Frage nach, untersucht die Kostendeckung für verschiedene Renovierungsprojekte und vergibt jedem anhand des Kundenfeedbacks einen Joy Score. Zu den Kategorien, die zum Joy Score beitragen, gehören: ein gesteigerter Wunsch, zu Hause zu sein, ein gesteigertes Gefühl der Freude und ein Erfolgserlebnis, wenn man an das Projekt denkt.
Streichen, das Einrichten eines Arbeitszimmers, das Ausbessern oder Verlegen von Holzböden, die Renovierung eines Schranks und die Erneuerung der Isolierung – alle erzielten die höchste Punktzahl und erhielten jeweils 10 von 10 Punkten für Freude.
Loslegen
Um das Beste aus Ihrem Reno-Budget herauszuholen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Kreditgeber. Eine umgekehrte Hypothek für Rentner könnte Ihnen zusätzliches Geld für notwendige Renovierungen verschaffen. Hauskäufer haben möglicherweise auch Anspruch auf die HomeStyle® Renovation-Hypothek, ein Darlehensprogramm, das Renovierungskosten abdeckt und für den Kauf von Renovierungsarbeiten gedacht ist. Berechtigte Käufer können das HomeStyle®-Renovierungsdarlehen für Modernisierungen im Innen- und Außenbereich, einschließlich Zäunen, Terrassen, Landschaftsgestaltung und Pools, in Höhe von insgesamt bis zu 50 Prozent des fertiggestellten Immobilienwerts nutzen.
Möchten Sie wissen, ob Sie sich eine Renovierung leisten können? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Optionen zu besprechen.
Bereit zur Renovierung? Lassen Sie sich von Ihrem Kreditgeber helfen Finden Sie ein Kreditprogramm, das die zusätzlichen Kosten ausgleicht.
*Bereitgestellt von der. Bereitgestellt von der Bericht über die Auswirkungen des Umbaus
Nur für Bildungszwecke. Bitte wenden Sie sich für eine spezifische Beratung an Ihren qualifizierten Fachmann.
Die Quellen gelten als zuverlässig, können jedoch nicht garantiert werden.
